Découvrez comment il est possible de concevoir et d’exécuter un plan de synthèse architectural. Dans ce guide, nous examinerons les techniques et opérations nécessaires à cette tâche : la maîtrise d’ouvrage, l’architecture et le design, l’étude et l’exécution des missions, le travail technique, le BIM et le projet, la maîtrise d’œuvre, les documents du chantier, les conflits et les contrats, ainsi que la réalisation et la construction d’un ensemble cohérent.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un Plan de Synthèse Architecturale?
Un plan de synthèse architectural est un projet de maîtrise d’ouvrage dans lequel l’architecte est responsable des exigences, des conceptions et des designs intérieurs. Le but du projet est la réalisation d’une « œuvre » cohérente et complète, documentée par le contrat entre l’entrepreneur et le maître d’œuvre, les bureaux d’études et autres parties prenantes impliquées pour concrétiser le projet.
Le plan de synthèse architecture représente un processus complexe et laborieux, comprenant plusieurs phases distinctes:
- Étude exécution: cette étape consiste à déterminer les missions qui permettront à l’entrepreneur ou au maître d’œuvre de satisfaire à la demande et à l’attribution des ouvrages.
- Synthèse technique: cette étape consiste à collecter et analyser l’ensemble des éléments intellectuels nécessaires à la construction d’un projet cohérent, sans requérir d’efforts supplémentaires tels que le travail sur les chantiers ou sur les aménagements intérieurs.
- BIM : cette étape implique l’utilisation de logiciels numériques avancés pour générer un modèle numérique entièrement intégrable du projet afin d’en concrétiserur le plan.
- Construction et réalisation : les pièces définies par le maître œuvre sont remise à l’entrepreneur qui réalise les plans, la mise en place, le découpage et la coupe des corps d’état et enfin procède à leur assemblage pour concrétiser le projet.
Maîtrise d’ouvrage: Les Principales Responsabilités et Obligations des Parties Prenantes
Lorsqu’il s’agit de la maîtrise d’ouvrage du projet, il est nécessaire de définir clairement les attentes et les responsabilités des parties prenantes. Celles-ci peuvent différer selon les projets, mais les principaux acteurs impliqués dans un projet de synthèse architecturale sont généralement :
- Le maître d’œuvre/architecte/designer intérieur: les maîtres d’œuvre et les designers intérieurs travaillent en étroite collaboration pour réaliser un projet cohérent et respecter les normes et attentes du maître d’ouvrage.
- L’entrepreneur: l’entrepreneur est responsable de la réalisation finale, en respectant les critères prédéfinis par le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage.
- Les bureaux d’études: sont chargés de recueillir les données techniques nécessaires à un projet et des simulations informatiques pour estimer le budget et s’assurer que tous les aspects techniques sont couverts.
- Le contrat: Le contrat enfin, garantit que toutes les parties impliquées seront tenues responsables des productions et excellence résultantes croisées pendant le déroulement du projet.
Exigences Techniques pour l’Étude Pratique et le Travail sur le Terrain
Les exigences techniques d’un projet de plan de synthèse architectural sont élevées et nécessitent toutes sortes d’informations pour garantir des résultats cohérents. Lorsqu’on parle de données, il ne faut pas se limiter aux pièces situées autour du bâtiment ou à l’extérieur, mais aussi aux pièces intérieures, qui comprennent des informations sur les matériaux, les techniques et les technologies du bâtiment. Ces données doivent être recueillies et traitées par l’étude exécution pour créer un modèle numérique intégral (BIM) ainsi qu’un plan de synthèse architectural cohérent.
Lorsque cela est fait, l’analyse technique peut être effectuée. Des couches supplémentaires de données sont ajoutées afin de compléter le projet. La maîtrise d’œuvre recueille alors toutes les informations et les présente au maître d’ouvrage/entrepreneur pour discuter du projet avant de signer le contrat.
Réalisation des Documents Contractuels Nécessaires à la Réalisation du Projet
Une fois que le maître d’ouvrage et l’entrepreneur ont examiné et accepté la conception et le design ainsi que son plan, il est temps de passer à la rédaction des documents contractuels qui officialiseront le projet. Ces documents doivent être précis et fournir des informations détaillées sur le projet, notamment:
- Le budget et les frais généraux: Il s’agit des Prix Unitaire Généraux (PUG) et des frais réels du projet, comme la tarification prévue pour le mobilier, les plomberies, les équipements, etc.
- Les conditions techniques: En plus des informations générales, un document contractuel doit inclure des informations techniques spécifiques sur le projet (matériaux à utiliser, méthodes de construction, etc.).
- La date de livraison: Tous les documents contractuels doivent contenir une date de livraison pour le projet afin que le maître d’ouvrage et l’entrepreneur aient une idée claire de la date à laquelle l’œuvre complète devrait être réalisée.
Construction Finale : Exemple Concret de Construction Cohérente
Lorsque toutes les pièces du projet sont prêtes, l’entrepreneur se met à la construction. Dans le cas du plan de synthèse architectural, cela commence par la mise en place des murs et des cloisons, puis la réalisation des ouvrages intérieurs. Ces ouvrages peuvent être réalisés individuellement ou collectivement pour former un ensemble cohérent.
Enfin, une fois que les différents corps d’état sont réalisés et assemblés de manière cohérente, le projet est considéré comme complet et prêt pour la livraison à ses clients. La maison peut alors être emménagée, décorée et mise en service avec un résultat optimal.
En conclusion, conçevoir et exécuter un plan de synthèse architectural implique plusieurs parties prenantes et demande beaucoup de discipline pour garantir un résultat cohérent. Il est donc important que les professionnels impliqués soient formés et compétents pour mener à bien le projet de la manière la plus précise et efficace possible.
